11 октября на нашем канале был размещен проект с доходностью 27,5% годовых.
Ссылка: https://t.me/c/1604319635/128.
Ситуация: хороший объект залога, однако, невнятная история с целью и возможностями по возврату займа – собственник квартиры просил деньги на открытие бизнеса, с прибыли от которого и планировал рассчитываться по долгам. У заёмщика были пожелания уйти в банк после окончания мораторного срока по нашему проекту. В проект инвестор зашёл с удержанием 3-х мораторных платежей при выдаче суммы займа. Банк мы согласовали в декабре.
13 декабря закрыли проект.
Особенности: Инвестору не пришлось снимать обременение с объекта залога до полного расчета по займу. Доходность по проекту составила 3,75% в месяц. Срок проекта: 2 месяца.

27 сентября на нашем канале был размещен проект с доходностью 27,5% годовых. Ссылка: https://t.me/c/1604319635/115.
▪️Ситуация: заемщик брал средства под залог трехкомнатной квартиры в Москве, чтобы снять обременение с другого объекта недвижимости и продать его. С продажи рассчитывал погасить долг.
▫️Деньги были выданы клиенту с условием мораторного срока, включавшего 3 обязательных платежа в размере 2,5% в месяц. Срок проекта составил 2 месяца 1 неделю.
▪️Особенности: заёмщик дважды допустил незначительные просрочки в оплате процентов по займу. Штрафы в соответствии с договором были уплачены в полном объеме, что по итогу повысило доходность инвестора. Доход инвестора, включая штрафные санкции, составил 9,7% за проект.

7 сентября прошлого года на нашем канале был размещен проект с доходностью 33% годовых. Ссылка: https://t.me/c/1604319635/102.
▪️Ситуация: мужчина заложил свою загородную недвижимость в д. Еремеево в Истринском р-не, чтобы начать строительство дома на двух других участках в той же локации. В обеспечение своих обязательств по займу был готов к продаже объекта залога.
▫️Деньги выдали клиенту с условием мораторного срока, включавшего 3 обязательных платежа в размере 3% в месяц. Срок проекта составил менее 4-х месяцев, т.е. закрылся до истечения мораторного срока.
▪️Особенности: на момент обращения клиента к нам, какие-либо регистрационные действия с объектом, предложенным в залог, были запрещены. Сделка была разбита на этапы. Сначала инвестор с заёмщиком подписали все документы, потом мы сняли запрет с регистрационных действий, после этого был зарегистрирован залог и выданы деньги заёмщику. Доходность инвестора составила 9% за проект.

7 ноября прошлого года на нашем канале был размещен проект с доходностью 33% годовых. Ссылка: https://t.me/c/1604319635/164.
Ситуация: женщина просила 1,3 млн. на ремонт второго этажа дома, который предложила в залог. После получения денег, заёмщик попросила увеличить сумму займа до 1,5 млн. рублей, инвестор пошёл на встречу. Должница внесла один платёж и ушла в дефолт.
Особенности: заёмщик была уверена, что через три месяца, её кредитная история поправится и она сможет рефинансировать свой кредит в банк на более выгодные условия. Рефинанса не получилось, пришлось продавать объект залога.
Доходность: 11 мая с продажи дома заёмщик полностью закрыл свою задолженность, оплатил проценты, штрафы и пени за просрочки ежемесячных платежей. Инвестор за 5 мес. 23 дня получил доходность 60%.